338 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 207,5 m² · constr. 1989 · terrain 8 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 294,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 247 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440307922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
31084440307922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 451 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 130 $ Poids 21 % |
| 2 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 837 $ Poids 17 % |
| 3 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 425 $ Poids 15 % |
| 4 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 908 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 168 $ Poids 11 % |
| 6 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 401 246 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 428 $ Poids 7 % |
| 8 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 296 968 $ Poids 6 % |
| 9 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 472 410 $ Poids 5 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 467 $ Poids 4 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 456 $ Poids 3 % |
| 12 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 325 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.