306 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 98,6 m² · constr. 1960 · terrain 8 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 294,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440317297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
31084440317297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 415 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 921 $ Poids 60 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 313 $ Poids 51 % |
| 3 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 750 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 339 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 116 450 $ Poids 34 % |
| 5 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 289 566 $ Poids 31 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 217 126 $ Poids 28 % |
| 7 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 298 174 $ Poids 24 % |
| 8 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 240 702 $ Poids 20 % |
| 9 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 291 121 $ Poids 19 % |
| 10 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 230 $ Poids 18 % |
| 11 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 285 083 $ Poids 16 % |
| 12 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 277 724 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.