282 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 111,3 m² · constr. 1955 · terrain 8 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 294,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 122 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440318480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
31084440318480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 983 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 361 $ Poids 64 % |
| 2 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 298 871 $ Poids 42 % |
| 3 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 666 $ Poids 33 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 224 486 $ Poids 31 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 109 $ Poids 24 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 251 335 $ Poids 22 % |
| 7 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 602 $ Poids 22 % |
| 8 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 308 241 $ Poids 20 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 249 130 $ Poids 17 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 206 997 $ Poids 16 % |
| 11 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +877 $ | 90 489 $ Poids 16 % |
| 12 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 755 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.