232 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 124,1 m² · constr. 1944 · terrain 14 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 270,7 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440318526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
31084440318526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 949 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 80 691 $ Poids 54 % |
| 2 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 359 $ Poids 34 % |
| 3 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 310 450 $ Poids 34 % |
| 4 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 250 722 $ Poids 27 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 850 $ Poids 26 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 225 497 $ Poids 25 % |
| 7 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 667 $ Poids 23 % |
| 8 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 103 $ Poids 18 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 884 $ Poids 17 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 176 329 $ Poids 16 % |
| 11 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 225 827 $ Poids 15 % |
| 12 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 169 351 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.