186 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 54 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440319499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
31084440319499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 818
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 280 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 729 $ Poids 79 % |
| 2 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 248 008 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 131 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 107 060 $ Poids 37 % |
| 4 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 354 596 $ Poids 20 % |
| 5 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 473 $ Poids 18 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 252 $ Poids 18 % |
| 7 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 140 $ Poids 12 % |
| 8 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 756 $ Poids 11 % |
| 9 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 284 427 $ Poids 9 % |
| 10 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 266 612 $ Poids 9 % |
| 11 | 52, rue Blais, Thetford Mines 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 647 $/m²) 85 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 136 $ Poids 4 % |
| 12 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 943 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.