180 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 82,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 99 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440329603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
31084440329603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 210 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 019 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 165 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 540 $ Poids 40 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 270 556 $ Poids 38 % |
| 4 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 360 177 $ Poids 18 % |
| 5 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 222 115 $ Poids 17 % |
| 6 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +21 718 $ | 304 271 $ Poids 15 % |
| 7 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 678 $ Poids 14 % |
| 8 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 931 $ Poids 14 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 291 703 $ Poids 13 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 283 603 $ Poids 11 % |
| 11 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 296 467 $ Poids 11 % |
| 12 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 643 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.