180 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 152,5 m² · constr. 1974 · terrain 25 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 500 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440337869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
31084440337869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 277 765 $ Poids 42 % |
| 2 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 329 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 854 $ Poids 41 % |
| 3 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 377 318 $ Poids 37 % |
| 4 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 882 $ Poids 34 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 622 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 358 455 $ Poids 23 % |
| 6 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 251 598 $ Poids 19 % |
| 7 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 241 661 $ Poids 17 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 796 $ Poids 12 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 496 $ Poids 11 % |
| 10 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 421 $ Poids 9 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +513 $ | 119 575 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.