202 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 3 958 $/m² · 67,1 m² · constr. 1960 · terrain 387 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 490 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440363451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
31084440363451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 226 039 $ Poids 34 % |
| 2 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 322 563 $ Poids 19 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 823 $ Poids 15 % |
| 4 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 339 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 154 800 $ Poids 11 % |
| 5 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 516 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 166 515 $ Poids 11 % |
| 6 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 023 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 672 $ Poids 10 % |
| 7 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 339 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 228 $ Poids 8 % |
| 8 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 205 500 $ (2 598 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 196 695 $ Poids 7 % |
| 9 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (2 541 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 554 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 204 207 $ Poids 6 % |
| 10 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 199 500 $ (2 522 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 202 683 $ Poids 5 % |
| 11 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 817 $ Poids 5 % |
| 12 | 736, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 718 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 576 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.