18 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
310 400 $
Autre · 1 044 $/m² · 297,2 m² · constr. 1992 · terrain 101 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 300 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440387165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
31084440387165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±277.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 806 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 50 % |
| 2 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 867 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 47 % |
| 3 | 2660, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 139 $ Poids 5 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 886 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 374 431 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 653 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 2 % |
| 6 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 318 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 318 847 $ Poids 1 % |
| 9 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 728 $ Poids 1 % |
| 10 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 477 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 855 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.