46 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
221 200 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 176 100 $ -8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440388750300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1126635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
31084440388750300000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 53 % |
| 2 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 736 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 52 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 824 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 51 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 820 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 791 $ Poids 48 % |
| 5 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 865 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 47 % |
| 6 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 945 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 165 $ Poids 41 % |
| 7 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 398 200 $ Poids 40 % |
| 8 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 29 % |
| 9 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 682 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 27 % |
| 10 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 369 918 $ Poids 27 % |
| 11 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 921 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 723 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 157 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.