110 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
422 800 $
Autre · 3 186 $/m² · 132,7 m² · constr. 1994 · terrain 201 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 800 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440399142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
31084440399142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 983 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 387 089 $ Poids 64 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 727 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 182 $ Poids 49 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 766 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 287 787 $ Poids 46 % |
| 4 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 189 $ Poids 25 % |
| 5 | 860, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 736 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 743 $ Poids 21 % |
| 6 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 145 $ Poids 19 % |
| 7 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 654 $ Poids 18 % |
| 8 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 310 386 $ Poids 14 % |
| 9 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 290 $ Poids 10 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 071 $ Poids 10 % |
| 11 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 159 $ Poids 9 % |
| 12 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 413 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.