150 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 86,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 66 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440410873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
31084440410873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 146 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 78 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 105 536 $ Poids 43 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 257 661 $ Poids 32 % |
| 4 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 005 $ Poids 22 % |
| 5 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 269 203 $ Poids 22 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 780 $ Poids 19 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 215 993 $ Poids 17 % |
| 8 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 653 $ Poids 16 % |
| 9 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 052 $ Poids 15 % |
| 10 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 471 $ Poids 14 % |
| 11 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 034 $ Poids 14 % |
| 12 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 132 534 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.