120 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 132 m² · constr. 1950 · terrain 2 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 99 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440420534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
31084440420534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 320 995 $ Poids 51 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 707 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 959 $ Poids 50 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 737 $ Poids 31 % |
| 4 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 266 905 $ Poids 30 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 869 $ Poids 24 % |
| 6 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 253 675 $ Poids 22 % |
| 7 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 318 685 $ Poids 22 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 239 245 $ Poids 21 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 669 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 186 840 $ Poids 19 % |
| 11 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 287 $ Poids 19 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 618 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.