58-62 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 216,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440420827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
31084440420827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 520 199 $ Poids 14 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 009 $ Poids 13 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 776 $ Poids 9 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 514 672 $ Poids 7 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 408 040 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 240 $ Poids 6 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 398 $ Poids 4 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 138 599 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.