100 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 87,7 m² · constr. 1954 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 75 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440421320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
31084440421320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 253 761 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 0 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 43 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 942 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 260 324 $ Poids 31 % |
| 4 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 276 386 $ Poids 26 % |
| 5 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 381 $ Poids 24 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 259 641 $ Poids 23 % |
| 7 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 222 148 $ Poids 20 % |
| 8 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 254 823 $ Poids 19 % |
| 9 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 959 $ Poids 18 % |
| 10 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 136 133 $ Poids 17 % |
| 11 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 942 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 214 463 $ Poids 14 % |
| 12 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 568 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.