84 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 88,2 m² · constr. 1940 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 48 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440421540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
31084440421540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 23 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 102 114 $ Poids 43 % |
| 3 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 264 259 $ Poids 26 % |
| 4 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 810 $ Poids 24 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 977 $ Poids 23 % |
| 6 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 207 296 $ Poids 20 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 534 $ Poids 20 % |
| 8 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 555 $ Poids 18 % |
| 9 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 134 206 $ Poids 17 % |
| 10 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 539 $ Poids 13 % |
| 11 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 488 $ Poids 13 % |
| 12 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 992 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.