42 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 73,6 m² · constr. 1955 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 72 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440421955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
31084440421955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 859 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 236 857 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 236 246 $ Poids 58 % |
| 3 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 338 337 $ Poids 34 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 859 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 913 $ Poids 27 % |
| 5 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 049 $ Poids 24 % |
| 6 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 82 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +450 $ | 101 372 $ Poids 24 % |
| 7 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 154 $ Poids 11 % |
| 8 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 306 $ Poids 8 % |
| 9 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 464 $ Poids 5 % |
| 10 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 536 $ Poids 5 % |
| 11 | 52, rue Blais, Thetford Mines 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 647 $/m²) 85 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 618 $ Poids 3 % |
| 12 | 243, Rue Dubé, Thetford Mines 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 231 $/m²) 87,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 698 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.