52 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 163,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 117 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440431003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
31084440431003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 47 % |
| 2 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 574 $ Poids 46 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 846 $ Poids 36 % |
| 4 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 641 $ Poids 35 % |
| 5 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 232 544 $ Poids 34 % |
| 6 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 659 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 332 224 $ Poids 25 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 152 $ Poids 18 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 265 341 $ Poids 14 % |
| 9 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 246 849 $ Poids 14 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 652 $ Poids 13 % |
| 11 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 481 647 $ Poids 13 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 150 762 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.