226 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 126,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 149 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440454479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
31084440454479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 205 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 206 $ Poids 73 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 731 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 342 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 677 $ Poids 52 % |
| 4 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 292 128 $ Poids 39 % |
| 5 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 882 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 197 $ Poids 36 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 854 $ Poids 34 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 243 729 $ Poids 33 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 363 $ Poids 28 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 380 469 $ Poids 26 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +513 $ | 109 631 $ Poids 25 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 369 291 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 203 332 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.