246 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 8 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 069,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440464353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
31084440464353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 460 $ Poids 73 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 190 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 272 $ Poids 54 % |
| 3 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 275 341 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 520 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 113 166 $ Poids 37 % |
| 5 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 322 $ Poids 36 % |
| 6 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 289 882 $ Poids 31 % |
| 7 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 842 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 979 $ Poids 31 % |
| 8 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 268 945 $ Poids 31 % |
| 9 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 210 708 $ Poids 28 % |
| 10 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 144 367 $ Poids 27 % |
| 11 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 233 683 $ Poids 25 % |
| 12 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 301 848 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.