266 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 8 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 097,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440464535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
31084440464535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 160 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 860 $ Poids 52 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 512 $ Poids 49 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 230 062 $ Poids 42 % |
| 5 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 258 023 $ Poids 32 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 212 919 $ Poids 31 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 304 719 $ Poids 30 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 364 129 $ Poids 30 % |
| 9 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 314 887 $ Poids 27 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 295 418 $ Poids 25 % |
| 11 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 254 850 $ Poids 24 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 92 762 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.