282 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 91,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 79 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440465017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
31084440465017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 530 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 270 299 $ Poids 71 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 129 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 113 $ Poids 53 % |
| 3 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 280 479 $ Poids 44 % |
| 4 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 926 $ Poids 40 % |
| 5 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 273 560 $ Poids 37 % |
| 6 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 598 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 710 $ Poids 36 % |
| 7 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 966 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 344 $ Poids 34 % |
| 8 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 147 069 $ Poids 33 % |
| 9 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 214 507 $ Poids 31 % |
| 10 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 335 $ Poids 31 % |
| 11 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 237 535 $ Poids 28 % |
| 12 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 306 316 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.