40 Chemin CLERMONT · Thetford Mines
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 113,6 m² · constr. 1955 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 108 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440465204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
31084440465204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 118 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 735 $ Poids 56 % |
| 3 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 567 $ Poids 52 % |
| 4 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 644 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 296 434 $ Poids 45 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 226 793 $ Poids 45 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 253 785 $ Poids 36 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 209 263 $ Poids 36 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 358 043 $ Poids 34 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 300 540 $ Poids 32 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 999 m · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 311 221 $ Poids 28 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 313 448 $ Poids 27 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +877 $ | 91 412 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.