338 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 109,8 m² · constr. 1929 · terrain 9 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 799,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 54 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440475157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
31084440475157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 10 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 668 $ Poids 57 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 093 $ Poids 52 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 107 $ Poids 43 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 856 $ Poids 36 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 938 $ Poids 34 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 199 794 $ Poids 33 % |
| 8 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 234 198 $ Poids 31 % |
| 9 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 161 $ Poids 29 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 292 245 $ Poids 29 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 304 606 $ Poids 27 % |
| 12 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 411 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.