408-410 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 190,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440477242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
31084440477242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 397 $ Poids 54 % |
| 2 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 269 930 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 732 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 205 384 $ Poids 27 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 306 134 $ Poids 25 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 435 549 $ Poids 19 % |
| 6 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 721 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 385 283 $ Poids 18 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 011 $ Poids 17 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 524 735 $ Poids 11 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 802 $ Poids 11 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 511 723 $ Poids 11 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 558 052 $ Poids 11 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 88 277 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.