190 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 164,3 m² · constr. 1965 · terrain 62 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 400 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440481188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
31084440481188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 869 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 839 $ Poids 63 % |
| 2 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 262 $ Poids 58 % |
| 3 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 788 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 376 779 $ Poids 46 % |
| 4 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 573 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 190 527 $ Poids 41 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 119 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 31 % |
| 6 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 249 363 $ Poids 22 % |
| 7 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 240 087 $ Poids 11 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 283 286 $ Poids 7 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 119 475 $ Poids 7 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 238 950 $ Poids 7 % |
| 11 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 327 351 $ Poids 7 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 721 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.