534 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 133,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 140 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440488437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
31084440488437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 346 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 322 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 300 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 705 $ Poids 58 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 553 $ Poids 53 % |
| 4 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 937 $ Poids 46 % |
| 5 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 484 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 092 $ Poids 37 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 101 507 $ Poids 35 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 014 $ Poids 33 % |
| 8 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 264 511 $ Poids 33 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 124 013 $ Poids 33 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 719 $ Poids 32 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 403 $ Poids 32 % |
| 12 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 048 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.