554 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 89,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 112 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440488609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
31084440488609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 878 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 222 943 $ Poids 60 % |
| 2 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 928 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 405 $ Poids 57 % |
| 3 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 289 235 $ Poids 51 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 281 416 $ Poids 42 % |
| 5 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +775 $ | 151 676 $ Poids 37 % |
| 6 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 301 972 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 117 283 $ Poids 27 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 218 951 $ Poids 24 % |
| 9 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 313 788 $ Poids 23 % |
| 10 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 244 142 $ Poids 23 % |
| 11 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 707 $ Poids 22 % |
| 12 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 134 355 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.