574 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 106 m² · constr. 1955 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 63 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440489812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
31084440489812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 361 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 769 $ Poids 64 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 451 $ Poids 53 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 288 972 $ Poids 51 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 219 172 $ Poids 43 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 345 232 $ Poids 42 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 281 249 $ Poids 41 % |
| 8 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 840 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 770 $ Poids 40 % |
| 9 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 151 484 $ Poids 38 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 302 245 $ Poids 37 % |
| 11 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 201 774 $ Poids 34 % |
| 12 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 301 374 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.