584 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 57 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440489933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
31084440489933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 823 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 073 $ Poids 60 % |
| 2 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 207 m · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 253 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 983 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 466 $ Poids 56 % |
| 4 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 387 m · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 362 604 $ Poids 42 % |
| 5 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 254 875 $ Poids 38 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 250 524 $ Poids 31 % |
| 7 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 642 $ Poids 28 % |
| 8 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 207 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 360 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +450 $ | 106 503 $ Poids 25 % |
| 10 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 818 $ Poids 24 % |
| 11 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 264 $ Poids 24 % |
| 12 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 282 758 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.