564 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 121,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 83 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440498069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
31084440498069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 345 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 278 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 307 246 $ Poids 78 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 970 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 009 $ Poids 55 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 371 697 $ Poids 41 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 217 245 $ Poids 36 % |
| 7 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 262 411 $ Poids 35 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 328 752 $ Poids 35 % |
| 9 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 234 916 $ Poids 33 % |
| 10 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 339 955 $ Poids 32 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 325 388 $ Poids 30 % |
| 12 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 117 893 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.