624 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 172,1 m² · constr. 1955 · terrain 7 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 307,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440499503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
31084440499503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 289 882 $ Poids 37 % |
| 3 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 243 531 $ Poids 30 % |
| 4 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 186 612 $ Poids 28 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 892 m · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 347 849 $ Poids 21 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 390 828 $ Poids 18 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 467 673 $ Poids 17 % |
| 8 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 83 670 $ Poids 16 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 514 794 $ Poids 16 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 459 713 $ Poids 15 % |
| 11 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 518 080 $ Poids 14 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 207 052 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.