671 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 144,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 300 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440506099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
31084440506099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 347 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 126 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 498 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 156 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 347 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 741 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 181 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 853 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 865 $ Poids 71 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 733 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 474 662 $ Poids 70 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 659 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 275 554 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 674 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 078 $ Poids 59 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 789 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 319 280 $ Poids 59 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 660 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 732 $ Poids 57 % |
| 12 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 452 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 909 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.