717 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 270,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 314 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440506384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
31084440506384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 458 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 661 $ Poids 46 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 040 $ Poids 41 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 267 $ Poids 33 % |
| 4 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 702 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 676 897 $ Poids 28 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 036 $ Poids 28 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 702 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 974 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.