572 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 141,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 220 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440507919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
31084440507919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 557 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 508 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 278 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +513 $ | 115 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 411 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −678 $ | 141 183 $ Poids 83 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 278 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 230 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 685 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 466 469 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 774 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 654 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 947 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 321 $ Poids 65 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 351 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 391 624 $ Poids 62 % |
| 9 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 761 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 316 808 $ Poids 61 % |
| 10 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 154 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 401 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 768 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 273 379 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.