517 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 106,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440508017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
31084440508017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 273 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 328 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 197 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 201 $ Poids 89 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 102 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 964 $ Poids 87 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 202 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 323 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 220 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 739 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 397 $ Poids 78 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 519 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 144 510 $ Poids 77 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 717 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 95 419 $ Poids 77 % |
| 9 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 282 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 333 840 $ Poids 76 % |
| 10 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 379 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 652 $ Poids 73 % |
| 11 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 155 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 552, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-04-10 · 82 m · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 302 326 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.