537 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 156,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440508337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
31084440508337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 591 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 481 384 $ Poids 85 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 698 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 468 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 526 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 582 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 472 570 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 910 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 184 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 119 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 184 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 239 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 324 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 147 048 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 718 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 506 $ Poids 54 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 667 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 331 165 $ Poids 52 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 600 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +28 163 $ | 405 094 $ Poids 51 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 296 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.