557 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 115,1 m² · constr. 1972 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440508626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
31084440508626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 163 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 393 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 279 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 348 911 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 379 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 230 206 $ Poids 93 % |
| 4 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 266 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 343 199 $ Poids 90 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 751 $ Poids 90 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 336 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 125 965 $ Poids 74 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 775 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +8 332 $ | 99 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 777 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 125 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +775 $ | 171 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 145 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 327 899 $ Poids 66 % |
| 11 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 83 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 360 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 818 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 953 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.