546 Rue BOUCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440509120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
31084440509120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 61 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 208 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 177 $ Poids 97 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 492 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 138 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 168 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 226 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 315 193 $ Poids 72 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 783 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 472 $ Poids 64 % |
| 7 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 709 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 191 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 955 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 275 $ Poids 60 % |
| 9 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 745 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 91 849 $ Poids 59 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 085 $ Poids 59 % |
| 12 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 672 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 283 044 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.