541 Rue BOUCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 130,2 m² · constr. 1972 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 144 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440509435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
31084440509435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 248 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 133 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 124 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −512 $ | 110 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 192 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 371 243 $ Poids 87 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 124 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 220 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 394 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 485 207 $ Poids 81 % |
| 6 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 109 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 418 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 397 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 245 085 $ Poids 77 % |
| 8 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 117 $ Poids 77 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 28 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 382 152 $ Poids 72 % |
| 10 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 181 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 365 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 620 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 968 $ Poids 63 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 785 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 962 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.