560 Rue BOUCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440509470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
31084440509470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 618
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 175 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 87 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 521 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 133 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 405 $ Poids 74 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 149 907 $ Poids 56 % |
| 6 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 851 $ Poids 55 % |
| 7 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 219 $ Poids 53 % |
| 8 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 131 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 311 756 $ Poids 53 % |
| 9 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 653 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 221 989 $ Poids 51 % |
| 10 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 740 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 185 173 $ Poids 51 % |
| 11 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 623 $ Poids 50 % |
| 12 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 931 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 999 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.