567 Rue BOUCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 125,5 m² · constr. 1971 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440509714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
31084440509714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 262 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 130 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 200 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 362 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 93 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 417 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 239 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 666 $ Poids 84 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 149 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 107 711 $ Poids 83 % |
| 7 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 149 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 215 421 $ Poids 80 % |
| 8 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 187 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 356 909 $ Poids 74 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 4 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 73 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 475 057 $ Poids 70 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 812 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 668 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 794 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 200 108 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.