435 Rue BERGERON · Thetford Mines
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 137,6 m² · constr. 2002 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440515079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
31084440515079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 468 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 123 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 610 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 153 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 468 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 288 $ Poids 75 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 101 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 500 249 $ Poids 69 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 552 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 419 148 $ Poids 65 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 433 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 947 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 945 $ Poids 61 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 355 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 343 $ Poids 61 % |
| 10 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 737 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 270 034 $ Poids 60 % |
| 11 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 799 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 875 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 765 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.