821 Rue LAPIERRE · Thetford Mines
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 211,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 445 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440515402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
31084440515402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 606 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 717 $ Poids 69 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 909 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 470 714 $ Poids 49 % |
| 3 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 854 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 810 $ Poids 48 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 168 970 $ Poids 48 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 756 $ Poids 38 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 389 $ Poids 31 % |
| 8 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 620 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 010 $ Poids 28 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 497 $ Poids 26 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 239 459 $ Poids 26 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 854 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 963 $ Poids 26 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 167 128 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.