463 Rue BERGERON · Thetford Mines
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 123,4 m² · constr. 2011 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440516432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
31084440516432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 95 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 458 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 995 $ Poids 86 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 533 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 398 146 $ Poids 86 % |
| 4 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 863 $ Poids 85 % |
| 5 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 594 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 145 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 458 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 118 182 $ Poids 73 % |
| 7 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 517 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 389 454 $ Poids 71 % |
| 8 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 458 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 336 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 560 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 785 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 681 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 745 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.