471 Rue BERGERON · Thetford Mines
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 112,3 m² · constr. 2005 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440516583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
31084440516583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 104 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 456 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 468 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 504 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 092 $ Poids 85 % |
| 5 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 520 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 381 729 $ Poids 83 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 701 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 662 $ Poids 72 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 835 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 98 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 372 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 402 $ Poids 69 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 584 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 140 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 325 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 560 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.