501 Rue BERGERON · Thetford Mines
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 133 m² · constr. 2006 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440516886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
31084440516886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 567 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 150 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 440 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 121 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 440 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 708 $ Poids 79 % |
| 4 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 127 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 500 498 $ Poids 78 % |
| 5 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 499 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 412 344 $ Poids 74 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 714 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 654 $ Poids 73 % |
| 7 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 493 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 454 $ Poids 69 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 045 $ Poids 68 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 307 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 837 $ Poids 66 % |
| 10 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 826 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 266 186 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 834 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 483 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 605 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.