551 Rue GREGOIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 190,2 m² · constr. 1995 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 336 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440517956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
31084440517956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 795 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 448 794 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 440 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 121 $ Poids 49 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 776 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 540 524 $ Poids 46 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 692 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 346 $ Poids 40 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 883 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 900 $ Poids 40 % |
| 7 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 900 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 228 860 $ Poids 40 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 775 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 302 $ Poids 39 % |
| 9 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 021 $ Poids 39 % |
| 10 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 834 m · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 518 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 563 $ Poids 36 % |
| 12 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 460 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.