610 Rue BOUCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 80,5 m² · constr. 1972 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 165 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440518238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
31084440518238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 362 $ Poids 61 % |
| 2 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 331 $ Poids 58 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 957 $ Poids 57 % |
| 4 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 932 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 239 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 142 580 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 975 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 665 $ Poids 49 % |
| 7 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 255 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 181 166 $ Poids 46 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 587 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 128 301 $ Poids 45 % |
| 10 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 300 320 $ Poids 44 % |
| 11 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 83 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 268 797 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.