609 Rue LAFONTAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 127 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440518345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
31084440518345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 77 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 287 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 182 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +775 $ | 150 641 $ Poids 82 % |
| 3 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 616 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 133 499 $ Poids 73 % |
| 4 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 51 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 279 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 481 $ Poids 57 % |
| 6 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 149 958 $ Poids 54 % |
| 8 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 311 885 $ Poids 53 % |
| 9 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 948 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 455 $ Poids 49 % |
| 10 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 960 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 191 $ Poids 48 % |
| 11 | 431, rue Dubé, Thetford Mines 2025-06-13 · 747 m · Vendu 194 000 $ (2 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 221 186 $ Poids 47 % |
| 12 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 297 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.